Anuita je splátka úvěru, jejíž výše se v průběhu času nemění. Anuita se skládá ze dvou částí – splátky jistiny a úroků. Poměr mezi úroky a jistinou se postupně snižuje. Nejvyšší úrok je na počátku splácení a postupným hrazením splátek se snižuje.